国际地产不能错过的新加坡房产征税合集

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新加坡税率低，被誉为全球避税天堂。但是当我们在新加坡置业时，需要交哪些税?房产税又是怎么征收的?如果不搞清楚这些问题，再低的税率也会变为陷阱。今天，小编就和大家一起看看新加坡的房产税怎么征收。

为什么要收房产税？

房地产税是对房地产业主所征收的税项，所有房地产业主都必须缴交房地产税。所征收的房地产税将用于子女们的教育、年长者的医疗设施以及修建可供所有人享用的休闲公园等。

新加坡的房产税怎么收？

新加坡的房产税每年根据物业的年值计算征收一次。“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。

年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。必须注意这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

新加坡在房产税的税率上也采取了更为灵活的做法，对自住物业采用征收4%的低税率，而针对其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此普通居民缴纳的房产税是很少的。

GIRO（一般银行循环订单）是首选的房地产税付款方式，大多数纳税人都使用GIRO缴税。使用GIRO的好处有：

简单、准确——易于监控付款和准确扣款；

便利——款项自动从银行账户中扣除；

及时——直接入账，更快收到退税款；

优惠——可享受长达12期的每月免息分期付款，也可选择每年一次性扣款。

此外，新加坡税务局还接受各种电子支付方式、信用卡付款和电汇。更多交税方式详情，请浏览新加坡税务局


本文编辑：佚名
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